대항력임차인1 경매 권리분석 완벽 가이드 | 등기부등본·임차인·배당표 체크리스트 경매 권리분석 실전 가이드 – 등기부등본부터 배당표까지 경매에서 중요한 것은 “얼마나 싸게 쓰느냐”가 아니라 권리분석을 제대로 하느냐다. 권리분석을 소홀히 하면 선순위 임차인 보증금 인수, 예상치 못한 권리 부담으로 싸게 낙찰받고도 손해를 볼 수 있다. 아래에 초보자도 따라 할 수 있도록 절차와 방법을 단계별로 정리했다. 1) 권리분석의 핵심 개념핵심 키워드 3가지: 말소기준권리, 인수되는 권리, 소멸되는 권리.권리 유형 요약(말소·인수·소멸)구분의미사례말소기준권리경매 개시 시 소멸 기준이 되는 담보물권근저당권, 저당권, 가압류(담보성)인수되는 권리경매로 소멸하지 않아 낙찰자가 부담선순위 임차인 보증금(대항력 갖춘 경우)소멸되는 권리말소기준권리 이후 설정된 권리후순위 가압류, 후순위 근저당 등핵심 .. 2025. 8. 31. 이전 1 다음 반응형
