부동산세금2 취득세 감면 조건 총정리 부동산을 구입할 때 취득세는 꽤 큰 금액이 나가는 세금입니다.하지만 법에서 정한 일정 조건을 충족하면 취득세를 감면받을 수 있습니다. 이번 글에서는 경매나 매매로 주택을 구입할 때 알아두면 좋은 취득세 감면 조건을 한눈에 정리합니다 1. 취득세 감면이 중요한 이유주택 가격이 높을수록 취득세 절대 금액도 커짐감면을 적용하면 수백만 원까지 절세 가능일부 혜택은 신청하지 않으면 자동으로 적용되지 않음경매 투자 시 낙찰가 외에 세금 절감 효과로 수익률 개선 2. 주요 취득세 감면 조건감면 유형주요 조건감면율 / 감면 내용적용 시기생애 최초 주택 구입만 19세 이상, 가구 구성원 모두 주택 無, 주택 가격 1.5억~4억 이하(지역별 상이)취득세 50~100% 감면계약일 기준 3개월 내 신청신혼부부 주택 구입혼.. 2025. 8. 14. 경매 취득세 주의점 - 초보 투자자를 위한 세금 계산·납부 핵심 가이드 부동산 경매는 시세보다 저렴하게 주택을 얻을 수 있는 매력적인 투자 방식입니다.하지만 취득세 계산과 납부 과정에서 발생하는 실수는 예상치 못한 비용 증가로 이어집니다.이번 글에서는 경매 취득세에서 초보자가 특히 조심해야 할 3가지 상황을 사례와 함께 정리합니다. 1. 취득가액 계산 시 ‘인수금액’을 반드시 포함해야 한다일반 매매에서는 매매가 = 취득가액이지만, 경매는 다릅니다.낙찰가 외에 인수해야 할 권리금이 있으면, 그 금액까지 합산한 금액이 취득가액이 됩니다 낙찰가: 2억 원선순위 임차인 보증금: 3,000만 원(인수)취득가액: 2억 3,000만 원세율 1% 기준 → 취득세 230만 원부대세(지방교육세와 농어촌특별세) 포함 시 약 270만 원 ※ 권리분석 단계에서 인수금액을 반드시 확인하세요.세금 .. 2025. 8. 14. 이전 1 다음 반응형
