종합부동산세2 부동산 보유세 총정리 – 재산세·종부세 기준·계산법·절세 전략 재산세와 종합부동산세, 뭐가 어떻게 다를까?경매든 일반 매매든, 부동산을 내 명의로 갖게 되면 매년 빠짐없이 만나는 세금이 있다. 바로 재산세와 종합부동산세(종부세)다. 둘 다 “보유”에 매기는 세금이지만 성격·부과 기준·세율이 확연히 다르다.처음엔 헷갈리지만, 차이만 잡아두면 세금 계획이 훨씬 간단해진다. 이어서 보면 좋은 글: 취득세 완벽 가이드, 취득세 감면 조건 총정리, 경매 취득세 주의점1) 재산세 – 모든 소유자가 내는 기본 보유세재산세는 지방세다.거주하는 지자체(시·군·구)가 부과하며, 주택·토지·건물 등 대부분의 부동산 소유자가 납부한다.주택 재산세는 보통 매년 7월과 9월에 2회 분납 고지된다.계산 구조재산세 = 과세표준 × 세율과세표준 = 공시가격 × 공정시장가액비율 (주택 기준 통상.. 2025. 8. 17. 부동산 세금 어렵지 않아요! 경매 초보도 쉽게 이해하는 세금 세금 기초 개념 이해하기: 부동산 경매 초보자도 반드시 알아야 할 필수 지식 “세금은 어렵고 복잡하다”는 말, 누구나 한 번쯤은 들어봤죠?하지만 이걸 잘 이해하고 관리하는 사람만이 진짜 부동산 투자를 성공시킬 수 있습니다.특히 경매 투자자는 세금 한 줄 차이로 수익이 달라질 수 있기에 더더욱 중요해요. 세금, 왜 꼭 알아야 할까? 부동산 투자 시 ‘낙찰가’만 신경 쓸 때가 많지만, 세금 부담을 고려하지 않으면 오히려 손해를 볼 수 있습니다.세금은 단순한 비용이 아니라, 투자 성공과 실패를 가르는 ‘숨은 변수’이자 리스크 관리 도구입니다. 예를 들어, 1억 원 차익을 냈다고 해도 양도소득세가 50%라면실제 손에 쥐는 돈은 절반인 5천만 원밖에 안 되니까요.따라서 세금 체계를 잘 이해하고 투자 전 계산하는.. 2025. 8. 13. 이전 1 다음 반응형
