경매실패사례1 경매 초보 투자자의 흔한 실수와 실패 원인, 안전하게 피하는 법 경매 투자 실패 사례 – 초보자들이 가장 많이 놓치는 5가지 함정경매는 흔히 “싸게 사서 크게 남기는 투자”로 알려져 있지만, 낙찰 = 성공은 아니다. 실패는 대부분 몰라서, 혹은 대충 확인해서 발생한다. 세금, 명도, 유치권, 임차인 보증금, 불법 건축물…… 초보자가 자주 빠지는 5가지 함정을 실제 사례와 함께 정리했다. 함정 ① 세금 폭탄 (양도세·부가세·보유세)부가세: 대형 평형 주택(국민주택 규모 초과)·상가·오피스텔·사업용 토지는 과세 가능. 개인은 환급 불가.양도세: 단기 매각·다주택·조정대상지역은 중과 위험.보유세: 매각 지연 시 재산세·종부세 부담 누적.사례 A전용 115㎡ 아파트를 낙찰한 A씨. 차익 1억 예상 → 대형 평형 과세로 부가세 6천만 원 추가 납부. 환급도 못 하고 양도세까.. 2025. 8. 26. 이전 1 다음 반응형
